จำนอง VS จำนำโฉนดที่ดิน ต่างกันอย่างไร? รู้ไว้ กู้ง่ายกว่า!

สัญญา จํา น อง ที่ดิน  แล้วไม่เข้าลักษณะเป็นสัญญาจำนอง เพราะเจ้าหนี้มิได้มีสิทธิพิเศษในที่ดินอันเป็นตัวทรัพย์นั้น ทรัพย์ที่จำนองได้ มาตรา 703 “อันอสังหาริมทรัพย์นั้นอาจจำนองได้ไม่ว่าประเภทใด ๆ สังหาริมทรัพย์ จํานอง หมายถึง สัญญาซึ่งบุคคลหนึ่งเรียกว า ผู จํานองเอาทรัพย สินตราไว แก บุคคลอีกคนหนึ่ง เรียกว า ผู รับจํานอง เป นประกันการชําระหนี้ โดยไม ส งมอบทรัพย สินนั้นให แก ผู รับจํานอง

ผู้จำนำที่ดินส่งมอบโฉนดที่ดินเพื่อเป็นหลักประกันชำระหนี้ ไม่ต้องทำธุรกรรม ณ กรมที่ดิน กรรมสิทธิ์ที่ดิน เป็นของผู้ซื้อทันทีในวันที่ทำสัญญา และจดทะเบียน ผู้ขายฝากยังคงมีสิทธิในการอยู่ ขออนุญาตทําความเข้าใจในเรื่องนี้ให้ตรงกันก่อนนะครับว่า การมอบโฉนดที่ดิน ไม่ใช่การจํานองแต่อย่างใด การที่เราเอาโฉนดที่ดินไปมอบให้เจ้าหนี้ไว้เป็นประกันเสมือนหนึ่งว่าเราสัญญา กับเจ้าหนี้ว่า เราจะไม่เอา

ข้อกำหนดและเงื่อนไข เกี่ยวกับการขายฝาก · ขายฝากคืออะไร · กำหนดเวลาไถ่ ห้ามต่ำกว่า 1 ปี หรือ เกิน 10 ปี · สินไถ่เมื่อรวมดอกเบี้ย ต้องไม่เกิน 15% ต่อปี · สิทธิการใช้ทรัพย์สินที่ขายฝากต่อไป  สัญญาจำนองกับสถาบันการเงินเดิม ; หลักฐานการเป็นเจ้าของอาคาร; สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดิน; สำเนาโฉนดที่ดิน น ส 3ก หนังสือแสดง